DOM WOLNOSTOJĄCY, KAMIENNIK WIELKI POD ELBLĄGIEM, 111,57M2, 4 POKOJE + SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM, 2 ŁAZIENKI, DZIAŁKA O POWIERZCHNI 1710M2, STAN DEWELOPERSKI.
WGN Nieruchomości oddział Elbląg przedstawia Państwu dom jednorodzinny, wolnostojący w stanie deweloperskim w Kamienniku Wielkim znajdujący się 3km od Elbląga, lokalizacja dogodna dla osób lubiących ciszę i spokój.

Lokalizacja:
Dom położony na wysoczyźnie Elbląskiej na obrzeżach wsi Kamiennik Wielki znajdującej się zaledwie 3km od Elbląga. Do centrum miasta dojedziemy w 10 minut samochodem, a także autobusem linii Noir lub autobusem miejskim nr 11, który zatrzymuje się 1,5km od nieruchomości.
Jest to idealna lokalizacja, dla osób które chcą znaleźć swój azyl w zacisznym i spokojnym miejscu, ale wciąż być blisko miasta z dostępem do wielu udogodnień. W pobliżu dużo terenów zielonych. Najbliższe przedszkola, Szkoły Podstawowe jak i pełna infrastruktura handlowo usługowa znajduje się w Elblągu w odległości około 6km od nieruchomości. Kamiennik Wielki położony jest w pobliżu Drogi Krajowej nr 22.

Budynek:
Dom oddany do użytku w 2023 roku, wykonany przez firmę SENDOM zgodnie z projektem Smart Comfort + o powierzchni całkowitej (po podłodze) 142,03m2, w tym użytkowej 111,57m2. Sendom to producent energooszczędnych domów prefabrykowanych w systemie drewnianej konstrukcji szkieletowej. Grubość ścian zewnętrznych wynosi 345 mm, w tym 250mm wełny mineralnej i 70mm styropianu grafitowego. Elementy konstrukcyjne wykonane są z drewna KVH, w połączeniu z konstrukcyjną płytą Fermacell, charakteryzują się wysoką wytrzymałością, odpornością na wilgoć, a także dobrą izolacją akustyczną i ognioodpornością.
Nieruchomość posiada dwie kondygnacje użytkowe.
Parter o powierzchni 73,21m2 :
- salon z aneksem kuchennym o pow. 40,07m2,
- 2 sypialni o pow. 13,07m2 i 9,45m2,
- łazienka o pow. 4,89m2
- wiatrołap o pow. 5,73m2.

Piętro domu o powierzchni 38,36m2 :
- 2 sypialnie o pow. 16m2 każda,
- łazienka o pow. 3,41m2.
Dom wybudowany przez firmę SENDOM to przede wszystkim ekologia, wydajność i oszczędność, która posiada nowoczesne rozwiązania takie jak:
- pompa ciepła powietrze-woda marki Panasonic 7 kW, ALL IN ONE, zbiornik CWU 185L
- instalacja fotowoltaiczna 6,4kWp,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- system wentylacji mechanicznej rekuperacja ZEHNDER z odzyskiem ciepła,
- dach pokryty blachodachówką modułową NOVATIK z 30 letnią gwarancją,
- 3 szybowa stolarka okienna z systemem HS.

Dom położony na działce nr 353/1, dojazd drogą utwardzoną. Działka całkowicie ogrodzona o powierzchni 1710m2. Prostokątny kształt ogrodu pozwala na zagospodarowanie go w dogodny dla Państwa sposób. Wyjście z salonu od strony południowej to idealne miejsce na postawienie tam tarasu, miejsce na grilla czy plac zabaw dla dzieci. Z tej części działki jest widok na las i tereny zielone, więc jest idealnym miejscem na zagospodarowanie jej jako miejsce do wypoczynku, jak też spotkań rodzinnych.
Do nieruchomości doprowadzony jest prąd i woda, a także zainstalowane szambo o poj. 10m3.
Dom sprzedawany jest wraz z udziałem w drodze dojazdowej.
Propozycja idealna dla tych, którzy szukają ciszy i spokoju wśród zieleni.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Jeżeli potrzebujesz kredytowania na tę nieruchomość to nasz doradca finansowy bez dodatkowych kosztów spotka się z Tobą i oceni możliwości zakupu.
Wejdź na nasz FB i polub nasz fanpage, zapraszamy na stronę

System wentylacji mechanicznej Rekuperacja ZEHNDER z odzyskiem ciepła to zaawansowany system, który zapewnia stałą wymianę powietrza w budynku, usuwając zużyte i wprowadzając świeże, jednocześnie odzyskując ciepło z powietrza wywiewanego i ogrzewając nim powietrze nawiewane. Dzięki temu minimalizowane są straty ciepła, co przekłada się na oszczędności w ogrzewaniu